Dans une zone idéalement située entre le centre de Montgenèvre et ses pistes enneigées, nous vous proposons cette propriété de type T2 avec une bonne superficie. Au premier étage d'une copropriété de 286 lots, son balcon offre une exposition sud-ouest garantissant plusieurs heures de soleil par jour. Entrée avec couloir, salle de bain, WC, en continuant à l'intérieur, nous trouvons son salon lumineux avec salle à manger, cuisine et une zone de détente près des fenêtres pour profiter de la vue. Dans l'autre pièce, nous trouvons la chambre avec trois lits. Stationnement extérieur de propriété(lot nr 560), casier a skis( lot nr 117).   Situé à environ 1 km de la frontière italienne, cet appartement offre une possibilité d'investissement rentable, car il peut être loué à environ 400/500 euros par semaine grâce à sa capacité maximale d'accueillir jusqu'à huit personnes. Grâce à sa position (immeuble adjacent aux pistes de ski !), c'est une opportunité à ne pas manquer absolument. Honoraires à charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 432 €/an. Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1670.00 €. Logement à consommation énergétique excessive, la loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr