À seulement 3 minutes de Briançon, notre agence vous propose cette villa individuelle sur 3 niveaux, avec 3 chambres, un double garage de 65 m², et un jardin privé de 689 m², dans un quartier calme et bien exposé.

 Année de construction : 2000.

 L'entrée de la maison se fait par une petite route privée, à ce niveau nous trouvons le double garage, comprenant un petit atelier et la zone de la chaudière.

À l'étage supérieur, au niveau du jardin, nous découvrons un espace de vie très lumineux, un salon accueillant, une spacieuse salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, et un cellier. Poêle à bois Godin.

 À ce niveau, trois portes nous mènent au jardin, bien entretenu et qui assure une bonne intimité grâce aux haies et aux arbres fruitiers.

 Le jardin comprend également une cabane en bois de 9 mètres carrés, actuellement utilisée pour le rangement des accessoires de jardin.

 Au premier étage se trouve la zone nuit, avec trois belles chambres orientées respectivement au nord, à l'ouest et au sud. Une salle de bain spacieuse et confortable avec baignoire king size garantit le confort quotidien.

 La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travail structurel.

Chauffage au fioul avec convecteurs dotés de robinet thermostatiques.

 DPE : E.

GES : E

Taxe foncière : 1550 euros.

 Surface de 114 m² au sol dont 97 m² en loi Carrez.

Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an

Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : georisques.gouv.fr