Rare opportunité – Appartement T3 de 48 m² au sein de la majestueuse Cité Vauban, joyau classé au patrimoine mondial de l’UNESCO – Briançon, future capitale olympique 2030

Offrez-vous le privilège de vivre au cœur d’un site historique unique au monde, où chaque pierre raconte des siècles d’histoire et où l’atmosphère envoûtante transporte hors du temps.

Situé au 2ᵉ étage d’une copropriété irréprochable, cet élégant appartement vous accueille immédiatement. L’entrée s’ouvre sur une chaleureuse salle à manger avec cuisine ouverte, pensée pour des moments de partage. Le séjour, sublimé par une cheminée authentique, vous enveloppe dans une ambiance cosy et raffinée, parfaite pour vos soirées d’hiver.

Deux chambres au charme discret, chacune équipée de deux lits simples, offrent confort et luminosité, avec expositions Ouest et Nord. Une salle d’eau élégante avec douche moderne, un dégagement fonctionnel avec rangements intégrés et des finitions de qualité complètent ce bien.

Atouts majeurs :

• Charges de copropriété faibles
• Vendu intégralement meublé avec mobilier haut de gamme
• Chauffage par cheminée + convecteurs électriques
• Aucuns travaux à prévoir dans la copropriété à court terme

Une adresse d’exception, mêlant prestige, authenticité et art de vivre à la française. Laissez-vous séduire par cette perle rare et devenez propriétaire d’un morceau d’histoire, au cœur des Alpes et à quelques années d’un événement mondial.

Classe énergétique : E
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (12 kgCO₂/m²/an)
Consommation d’énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 163 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels pour une consommation moyenne : entre 1 370 et 1 910 euros
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site georisques.fr.