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Location - 300 €
Appartement
Cesana (TO) - Italie

DEUX-ROOMED, EXCELLENT ÉTAT, PLACE DE PARKING. Nous proposons de louer un confortable appa...

Accès Réservé


sep

   XL Immo  France                  Tél.: 06 19 83 07 42                   contact@xlimmo.fr

 


          

           

Saint Martin de Queyrieres (France - 05)     Activité Commercial      416 m2
 

A Vendre  [AT122]   

VENTE POUR RAISON DE SANTE

EXCELLENTE OPPORTUNITE A SAISIR

Vous avez toujours rêvé de posséder un gîte, d'accueillir des randonneurs, de transmettre un savoir à des écoliers ou à des groupes de personnes, de proposer un séjour haut de gamme à vos futurs clients?.Réjouissez vous car votre avenir repose peut être ici!

L'emplacement, la typologie, ainsi que la conception de ce chalet vous laisse de nombreuses possibilités pour donner vie à votre futur établissement.

Jugez par vous-même: Construit en 2005, ce chalet Bioclimatique d'une surface habitable de 416m² est niché à 1530m d'altitude, sur une zone classée Natura 2000 sans aucun vis-à-vis. L’accès se fait par une piste d’environ 3.2km, qui mène à un hameau chargé de 2000 ans d’Histoire. Le chalet servait à la fois de gîte (chemin de grande randonnée et pèlerins de st Jacques de Compostelle passent devant le chalet) et d’observatoire d'astronomie de Briançon les Écrins, puisqu'un télescope était positionné sur la terrasse ; toujours équipée d’une toiture ouvrante automatique, pour profiter d'un panorama saisissant ou d'un beau ciel étoilé.

La propriété est composée de la manière suivante.

Une partie habitation principale comprenant :

- Une entrée

- Un grand salon donnant sur une cuisine ouverte

- Un bureau

- 4 chambres

- Un  WC et une salle de bain.

 
Une partie locative comprenant :

- 5 chambres avec salle d'eau privatives

- Une grande salle à manger

-Une cuisine professionnelle

- Un bureau.

- Atouts majeur du chalet, une grande terrasse couverte par un toit ouvrant automatisé. Cette terrasse peut aussi bien accueillir un télescope ou un jacuzzi… (elle peut supporter jusqu’à 10000kg)

Un sous-sol exploitable :-7 pièces et 1 placard : 98.57 m²

Des combles isolés : 3 grands espaces ouverts : 133.50 m²

Un vide sanitaire : 6 espaces : 92.15 m²

Un garage fermé

Un poulailler

 Un local fermé demi sphérique enterré.

DZ pour hélicoptère

Espace de parking 4 voitures et plus autours.


Le chalet dispose de tout l'équipement nécessaire pour fonctionner à l'énergie solaire, qui doit simplement être installé et raccordé.  Enfin, en guise de terrain, toute la montagne s'offre à vous puisque rien n'est constructible aux alentours.Le chemin d'accès est déneigé, et les commodités se situent entre 6 et 12km du chalet.

Notes importantes : Le chalet est aux normes d'accessibilité aux publics, aux personnes à mobilités réduites. Il est aux normes de la restauration. Il est aux normes incendies.

12 Km de Briançon ou de l'Argentière la Bessée• 12.4 km de la station de ski de Puy St Vincent• 12.8 km de la station de ski de Serre-Chevalier Briançon• 15.9 km de la station de ski de Vallouise Pelvoux Puy Aillaud• 26.3 km de la station de ski de Montgenèvre• 70 km de Modane• 86 km de Gap• 120 km de Grenoble ou de Turin (Italie)


Toute offre sérieuse sera étudiée. Contactez-moi pour tout complément d'information.

 

URGENT FOR SALE DUE TO HEALTH REASON

EXCELLENT OPPORTUNITY
Ever dreamed of owning a house, to welcome hikers to transmit knowledge to schoolchildren or groups of people, to offer a luxurious stay for your future customers? .Your future may lie just right here!

The location, type and design of this “chalet” gives you many opportunities to give life to your future business.

Judge for yourself: Built in 2005, this Bioclimatic “chalet” with a living area of ​​416m² is set at 1530m above sea level on an area classified as “Natura 2000”, and is not overlooked by any house. You will access the property by a track of about 4km, which leads to a hamlet charged with 2000 years of History. The chalet served as both “gîte” (path of great hiking and pilgrims of St Jacques de Compostela pass nearby) and Briançon astronomical observatory “Les Ecrins”, since the telescope was positioned on the terrace; still equipped with an automatic opening roof, to enjoy a breathtaking panorama and a beautiful starry sky.

The property is composed as follows.

A main house part including:

- An entrance

- A large living room overlooking an open kitchen

- An office room

- 4 bedrooms

- A toilet and a bathroom.

 
The other part to rent for your customers include:

- 5 bedrooms with private bathroom and toilet

- A large dining room

-A Professional kitchen

- An office room.

- Major Advantages of the chalet, a large terrace covered by an automated opening roof. This deck can easily accommodate a telescope or a jacuzzi ... (it can support up to 10000kg)

A usable basement: -7 rooms and 1 closet: 98.57 m²

Isolated attic: 3 large open spaces: 133.50 m²

Crawlspace: 6 spaces: 92.15 m²

A garage

A chicken coop

 A half buried spherical closed room.

DZ helicopter

Parking space for 4 cars and more around.


The chalet has all the necessary equipment to run on solar energy, which need only to be installed and connected. Finally, as a garden, the whole mountain is offered to you since nothing is built and will never be around the property. All the necessary amenities such as shops, schools, doctor are between 6 and 12km from the chalet.

Important Notes: The chalet has all the requirements in term of accessibility to welcome public, people with reduced mobility. It also has the requirements for cooking on a professional way and also has fire protection standards up to date.

• 12 Km from Briançon or the Argentiere Bessée • 12.4 km of Puy St Vincent ski resort • 12.8 km from the ski resort of Serre-Chevalier Briançon • 15.9 km of Vallouise ski resort Pelvoux Puy Aillaud • 26.3 km from Montgenèvre ski resort 70 km from Modane • • • 86 km from Gap 120km from Grenoble and Turin (Italy)


Any serious offer will be considered. Contact me for more information.


           D.P.E.
230
RéférenceAT122
PaysFrance
CommuneSaint Martin de Queyrieres (05)
GenreCommercial
CatégorieActivité Commercial
Surface416 m2 (loi carrez)
EtageSur plusieurs étages
ConditionRécent
EtatComme Neuf
Chambres9
Parking/Boxoui
Caveoui
Balcon/Jardinoui
ChauffageIndividuel

A Vendre
699 000 €
XL Immo France
06 19 83 07 42
Nom


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Tél.


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J'ai pris connaissance de la loi Informatique et Liberté