Briançon – JO 2030 : Une opportunité unique à ne pas manquer !

À vendre : charmante maison mitoyenne T4 idéalement située dans un quartier calme, recherché et très prisé de Briançon. Un bien rare qui conjugue situation exceptionnelle, confort de vie et fort potentiel de valorisation avec l’arrivée des Jeux Olympiques d’Hiver 2030. Exposition plein sud.

Description du bien

Cette maison, développée sur trois niveaux, offre une organisation fonctionnelle et des espaces lumineux :

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec rangements, grand garage attenant (24 m²) avec portail automatique.
• 1er étage : cuisine séparée, séjour spacieux et lumineux donnant sur un agréable jardin privatif à l’arrière, ainsi qu’une loggia exposée plein sud.
• 2e étage : trois chambres confortables, salle de bains avec baignoire et WC indépendant.

Extérieurs & stationnement

• Terrain privatif à l’avant de la maison
• Possibilité de garer jusqu’à 4 véhicules
• Très belle vue dégagée sur la Cité Vauban et le Mélézin

Caractéristiques complémentaires

• Chauffage au sol + convecteurs électriques
• Travaux de modernisation à prévoir selon vos goûts et vos besoins
• Charges de copropriété : 250 €/an

Informations techniques

• Surface au sol : 122 m²
• Surface loi Carrez : 93,42 m²
• DPE : F (396 kWh/m²/an) – Logement à consommation énergétique excessive
• GES : C (13 kg CO²/m²/an)
• Plus d’informations sur les risques disponibles sur le site georisques.fr