A Vendre  [BR03]   Briançon – JO 2030 – Êtes-vous un professionnel de la restauration ? Vous recherchez un projet de vie qui vous permette d’exprimer pleinement votre potentiel tout en vous garantissant des revenus durables ? Arrêtez-vous un instant : cet immeuble situé dans la cité médiévale de Briançon, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, pourrait être l’opportunité que vous attendiez. Deux étages sont consacrés à la restauration, les quatre autres à un grand appartement en duplex de quatre niveaux, parfaitement fonctionnel pour l’organisation du travail quotidien, permettant de loger les propriétaires et, si souhaité, également le personnel. (Pour un projet encore plus rentable, il serait possible d’augmenter la capacité du restaurant.) Chiffre d’affaires 2024 : 500 000 euros, établissement ouvert 5 jours par semaine avec deux mois de congés par an. De trois à cinq personnes nécessaires (dont les deux propriétaires), selon la saison, pour faire fonctionner la cuisine et la salle. Un établissement disposant d’une vaste clientèle, construite au fil de 11 années de gestion par les actuels propriétaires, très réputé. On travaille sur les 4 saisons. Chiffre d’affaires en augmentation constante au fil des années. Tous les locaux des 6 niveaux ont été entièrement rénovés avec goût et dans le respect de l’histoire du lieu. Toiture et façade rénovées en 2013. Deux cuisines : – une au rez-de-chaussée dédiés au salé, – une au premier étage consacré à la pâtisserie. Deux grandes caves en sous-sol permettent de stocker tout le matériel nécessaire. Qu’attendez-vous ? C’est un projet qui s’autofinance en quelques années. Il suffit de tourner la clé, poser ses valises et allumer les feux pour commencer à travailler. Établissement vendu entièrement équipé. Prix des murs : 658 000 € Prix du fonds de commerce : 389 000 € (prix comprenant les commissions d’agence) Classe énergétique : D (207 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : 6 CO₂/m²/an Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.fr